Oostzeedijk 232

Omschrijving

OOSTZEEDIJK 232 TE ROTTERDAM - KRALINGEN...

In dit markante "wederopbouw" kantoorpand van architect Maaskant, is thans beschikbaar de zelfstandige kantoor unit van 252 m2 VVO, op de 2e verdieping.
De ruimte is thans geheel leeg gesloopt en wordt in overleg met de nieuwe huurder (en voor rekening van verhuurder) compleet luxe verbouwd / TURN KEY opgeleverd.
De verbouwingsperiode bedraagt ca. 5 maanden.

UNIEKE kans om als huurder volledig mee te denken over de uit te voeren interne verbouwing!
Fraaie industriële uitstraling en perfecte zichtlocatie.

Op dit moment (klaar in augustus/september) wordt gehele pand voorzien van:
- nieuwe aluminium kozijnen met HR++ beglazing in voor- en achtergevel
- geïsoleerde nieuwe dakbedekking
- vernieuwde luxe en ruime centrale entree met fraaie vide (zie impressies!)
- energielabel minimaal "C" (waarschijnlijk A)

Buren in het pand: ConstructieShop, Argolanda, HI-plus, Schilte&Portielje, Studio RTM, Basic City, Studio Lou Lou.

Huurprijs:
In geheel verbouwde TURN KEY staat, bedraagt de huurprijs € 157,50 p.m2.p.j., excl. BTW.

Indeling:
algemene entree met brievenbussen en videofoon, extra ruime lift naar...

2e verdieping: entree, thans nog geheel lege casco ruimte die in overleg ingedeeld kan worden.
Kamerindeling naar wens nieuwe huurder.
Toiletunit met gescheiden heren- en damestoiletten.
Schitterend vrij uitzicht over Kralingen!

Parkeren:
- Ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid aanwezig op de openbare weg
- Parkeervergunningen (via de Gemeente) ad circa € 39,- p.m.
- In ondergelegen parkeergarage Oostzeedijk 228-250 regelmatig binnenplaatsen beschikbaar ad € 170,- p.m.
- Abonnement in parkeergarage Admiraliteitsstraat 36 (Rentaparking.nl) ad circa € 90,- p.m.

Locatie:
Op loopafstand gelegen van het Oostplein, dat de grens markeert van Kralingen en het Centrum.
Alle mogelijke voorzieningen (tram / metro / supermarkt / restaurants / jachthaven) binnen handbereik.

Staat van oplevering:
In de huidige staat, aangevuld met:
1. kamerindeling naar wens huurder
2. gestucte wanden en plafonds, met de industriële betonconstructie in het zicht
3. vloer voorzien van luxe laminaat of tapijt
4. te openen ramen
5. nieuw luxe keuken v.z.v. Quooker, spoelbak, vaatwasser, combi oven/magnetron, koel/vrieskast, el. kookplaat en afzuigkap
6. twee nieuwe toiletten met hangclosets, mech. ventilatie, wastafel en inbouwspots
7. geheel nieuwe elektrische installatie in metalen plafondgoten
8. rookmelders en ontruimingsinstallatie
9. brandhaspel
10. zeer ruime personen/goederenlift
11. optionele airconditioning in "1% regeling"

Huurtermijn:
5 jaar, met telkens 5 optiejaren.
Opzegtermijn 6 maanden.

Huurprijsaanpassingen:
Jaarlijkse indexering, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), gepubliceerd door het CBS (2015=100)

Zekerheidsstelling:
De waarborgsom cq bankgarantie ter hoogte van 3 maanden betalingsverplichting (huur + servicekosten + BTW)

Huurovereenkomst:
Het huurcontract wordt opgesteld conform het ROZ-model

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 35,- p.m2.p.j. excl. BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:
a. centrale verwarming ten behoeve van het gehuurde
b. elektriciteitsverbruik t.b.v. de algemene ruimten en voorzieningen
c. drinkwater t.b.v. algemeen verbruik
d. onderhoud van installaties, zoals lift, c.v., BMI, hydrofoor, verlichting algemene ruimten, brandhaspels/brandblussers, noodverlichting
e. energieverbruik van de hierboven vermelde installaties, meterhuur en meteropname
f. zemen van de ramen in de buitengevels
g. schoonmaken van de centrale entree en gemeenschappelijke ruimten
h. abonnement alarmopvolging brandmeldinstallatie en de aan de alarmopvolging verbonden kosten
i. klein dagelijks onderhoud o.a. aan hang- en sluitwerk van ramen en deuren
j. andere leveringen en diensten die redelijkerwijs geacht moeten worden in het belang van de huurders te zijn getroffen respectievelijk te worden verleend
k. administratiekosten ad 5% over de genoemde leveringen en diensten

** De foto's 5 t/m 12 geven aan de recent verbouwde 3e verdieping ter plaatse (Oostzeedijk 236, fa. Okaia..) en dienen als voorbeeld **

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 157,50 per m² per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Servicekosten € 35,00 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1956 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 252 m² Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-08-2032 Diversen In units vanaf 252 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie wijkwinkelcentrum, In woonwijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties